选养老院先核对机构属性：三类定位决定床位费与护理费规则

01先给要选机构定个类型

指导文件把机构分成三类：兜底保障型主要收住特困或经济困难失能老人；普惠支持型包括公建公营、公建民营及拿了政府补贴的民办；完全市场型则是自负盈亏。

家属看房前先问清楚它属于哪一种。这直接决定接下来的价格是不是有天花板，别拿公办的价去要求民办的。

02三类机构，床位费和护理费怎么定

兜底保障型的基础服务费实行政府指导价；特困老人按规定可免费或拿补助。

普惠支持型公办部分收政府指导价；拿了补贴的民办可以由政府定参考区间，让补贴让利给老人。

完全市场型收费跟着市场走，鼓励优质优价，价差会拉大。

03医养结合与社区托养的费用弹性

机构提供医养服务时，允许根据医疗成本上调收费标准，家属要看清医疗项目是不是在床位费外单独算钱。

全托床超10张的社区养老点按机构规矩管，10张以下走市场调价。居家上门护理目前也是市场价，部分地方会出个参考价。

04盯紧收费目录和涨价周期

机构建立目录清单制度，所有费用必须进清单，名单外的一律不许收。

政府指导价依据补偿成本、合理盈利来定。价格评估周期不超过三年，如果机构要大幅涨价，家属可以查一下上次评估是哪年。